Regulasyon ug mga Pagdili sa mga Langyaw nga Real Estate Property Pagpalit sa China — sa China Briefing Balita



Sept. upat — ka- China sa tinuod nga kahimtang sa merkado nakita ang dakong kalamboan tungod kay kini abli sa pribado nga mga investors diha sa ulahing bahin sa mga, ug aron sa rein sa langit-rocketing sa mga kabtangan nga presyo sa China sa gobyerno nga giligid gikan sa nagkalain-laing mga lagda ug mga palisiya sa bag-ohay nga mga tuig aron sa pagbantay sa merkado sa check. Naglakip niini nga mga regulasyon nga nagtumong sa paglimit sa mga abilidad sa mga langyaw nga mga indibidwal ug mga negosyo aron sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa nasud. Ang mga Opinyon Sa, China gipagawas sa»Opinyon sa Pagkontrolar sa Pagsulod ug sa Pagpangalagad sa mga Langyaw Investment ngadto sa Tinuod nga Kahimtang sa Merkado (nga gitawag nga nagtumong sa pag-ingon nga ang mga ‘Opinyon’),»nga nagdili sa mga langyaw nga mga indibiduwal ug mga kompaniya sa direkta kaugalingon nga komersyal nga tinuod nga kahimtang sa nasud ug sa pagpahayag nga ang mga langyaw nga investment ngadto sa mga kabtangan nga merkado kinahanglan gayud nga nga gihimo pinaagi sa usa ka Chinese commercial entity. Sumala sa mga Opinyon, sa bisan unsa nga mga langyaw nga mga indibidwal ug mga organisasyon sa tuyo sa pagpalit sa tinuod nga kabtangan sa China alang sa mga katuyoan sa uban nga kay sa kaugalingon-sa-paggamit sa pagsunod sa»mga lagda sa negosyo nga kinabuhi,»nga nagpasabot sa mga langyaw nga mga indibidwal ug mga kompanya sa mahimo lamang sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang dili alang sa kaugalingon-sa-paggamit sa China pinaagi sa usa ka langyaw nga-puhunan sa negosyo, sama ingon nga sa usa ka bug-os nga mga langyaw nga gipanag-iya sa negosyo o sa usa ka hiniusa nga tinuyo. Bisan pa niana, ang mga Opinyon sa pagtugot sa mga mosunod nga mga indibidwal ug mga kaubanan sa pagpalit sa kabtangan alang sa kaugalingon-sa-paggamit sa mga nasud: Ang sa ibabaw-nga gihisgotan nga mga indibidwal ug mga kaubanan kinahanglan gayud nga sa paggamit sa ilang tinuod nga mga ngalan diha nga ang pagpalit og mga kabtangan sa China. Dugang pa, sila kinahanglan sa pag-adto pinaagi sa registration pormalidad alang sa yuta sa paggamit sa mga katungod ug pagpanag-iya sa tinuod nga kabtangan uban sa mga takos nga awtoridad. Ang mga Sumbanan Sa, China nagdugang sa iyang mga paningkamot sa pagkontrolar sa mga langyaw nga sa pag-apil diha sa iyang tinuod nga kahimtang sa merkado pinaagi sa pagpagawas sa»mga Sumbanan sa Dugang nga Pagkontrolar sa Administrasyon sa ibabaw sa Pagpalit sa Tinuod nga Kahimtang sa mga Langyaw nga mga Indibidwal ug mga indibidwal nga panid sa tiggamit (nga gitawag nga nagtumong sa pag-ingon nga ang mga ‘Giya’).»Ang mga Sumbanan co-nga gi-isyu sa Kahimtang sa Administrasyon sa Foreign Exchange ug sa Pagpangalagad sa Housing and Urban-Rural Development, limitahan housing gipamalit pinaagi sa mga langyaw ug magpahamtang og dugang nga mga pagdili sa mga sa mga pinansyal nga kantidad ug geographical rehiyon sa kabtangan. Sumala sa mga Sumbanan, usa ka overseas tagsa-tagsa nga mahimo lang sa pagpalit sa usa ka balay alang sa kaugalingon-sa-paggamit sa ug sa usa ka langyaw nga-puhunan sa negosyo uban sa usa ka branch o sa representante sa buhatan mahimo lang sa pagpalit sa usa ka non-residential nga balay alang sa negosyo sa paggamit sa siyudad diin ang opisina nahimutang. Dugang pa, ang mga Sumbanan usab nagkinahanglan sa mga langyaw nga mga tawo sa karon sa usa ka sinulat nga buluhaton nga nag-ingon nga sila adunay walay lain nga mga panimalay sa ilalum sa ilang mga pangalan sa sulod sa China sa diha nga ang pagparehistro sa mga takos nga awtoridad. Ang Circular Uban sa pagtahod ngadto sa pagpalit sa kabtangan sa mga langyaw nga mga indibidwal ug mga grupo, China gi-isyu sa»Circular sa mga Isyu Mahitungod sa mga Foreign Exchange Administrasyon sa Tinuod nga Kahimtang sa Merkado (nga gitawag nga nagtumong sa pag-ingon nga ang mga ‘Lingin’)»niadtong bahin sa mga proseso alang sa paghimo sa pagbayad pinaagi sa mga langyaw nga bugti. Ang Circular naghatag nga mga langyaw nga mga indibidwal ug mga grupo mahimo sa paggamit sa uban sa mga gitudlo sa mga langyaw nga bugti sa bangko alang sa paghimo sa pagbayad sa langyaw nga kwarta. Ang gitudlo sa bangko nga kabubut-on, diha sa panghimatuud, paghusay sa mga langyaw nga kwarta ug dayon direkta pagbalhin sa mga pundo ngadto sa RMB asoy sa mga real estate developer. Alang sa mga aplikasyon sa mga gitawag nga bangko, mga langyaw nga mga indibidwal ug mga kaubanan kinahanglan nga mosumiter sa mosunod nga mga materyal: Sa Circular usab naghatag og nga ang RMB halin nakuha gikan sa usa ka sa tinuod nga kahimtang sa pagbaligya sa mga langyaw nga mga indibidwal ug mga kaubanan nga mahimo lamang nga nakabig ngadto sa langyaw nga mga exchange sa ibabaw pag-uyon pinaagi sa mga may kalabutan nga foreign exchange administrasyon bureau. Ang mosunod nga mga materyal nga gisumiter alang sa pag-angkon sa pag-uyon: Sa dugang pa, sumala sa usa ka pamahayag nga gi-isyu sa China sa National Development ug kabag-ohan Sugo sa, medium ug long-term loans (i.e. loans sa hilabihan gayud sa usa ka tuig sa gidugayon) gihatag ngadto sa mga langyaw pinaagi sa mga langyaw nga mga bangko alang sa katuyoan sa panimalay gipamalit nga dili tugutan. Kini nga pahayag nga magamit sa tanan nga mga langyaw nga mga bangko sa China, diin nga paagi sa mga langyaw nga mga bangko dili na mohulam ug kuwarta gikan sa gawas sa nasud aron sa paghatag og medium ug long-term loans ngadto sa mga langyaw alang sa mga katuyoan sa balay gipamalit. Apan, ang maong mga bangko mahimo gihapon sa paggamit sa ilang kaugalingon nga mga pundo sa paghatag og mga utang sa mga langyaw.

Dezan Shira Kaubanan mao ang usa ka specialist sa mga langyaw nga direkta nga investment nga batasan, sa paghatag sa corporate pagtukod, business advisory, tax advisory ug pagsunod, accounting, payroll, tungod kakugi ug pinansyal nga review mga serbisyo sa mga multinationals sa pagpamuhunan sa sa pagpakita, paggutla Asia. Alang sa dugang nga mga detalye o sa pagkontak sa mga lig-on, palihug email, bisitaha ang website, o sa pag-download sa mga panon sa brosyur. Kamo magpabilin sa date uban sa mga pinaka-ulahing negosyo ug investment dagan sa tibuok Asia pinaagi sa pasalig sa Asia Briefing sa complimentary update sa pag-alagad nga nagpakita sa mga balita, mga komentaryo, giya, ug sa multimedia nga mga kapanguhaan. Dezan Shira mga Kauban nga brosyur nagtanyag sa usa ka komprehensibo nga kinatibuk-ang pagpasabut sa mga serbisyo nga gihatag sa mga lig-on